没有土地使用证遇到强拆怎么办？

没有土地使用证遇到强拆可能无法得到完整的拆迁补偿，但可以通过村(居)委会认定或补办土地登记手续来解决。特殊情况如宅基地上的房子和历史久远的房屋，虽然没有土地证但可以得到合理补偿。没有土地证的风险包括无法得知土地是否抵押、无法过户和无法获得完整的拆迁补偿。

法律分析

一、没有土地使用证遇到强拆怎么办?

一般情形下，没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以，如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。

市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的，限期处理解决;一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。

二、特殊的情况有哪些

1、宅基地上的房子;

宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。

2、历史久远的房屋;

在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。

对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。

三、没有土地证的风险

1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，那么在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

结语

没有土地使用证可能会在强拆过程中面临一些风险和问题。首先，没有土地证可能导致无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。其次，没有土地证可能无法顺利过户，只有双证在手，购房者才能拥有完整的权利。此外，没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值。如果没有土地证，可能无法得到关于土地使用权的相应补偿。因此，确保办理土地使用证是非常重要的，可以通过村(居)委会的认定或到土地地籍部门补办土地登记来获取土地证。对于历史原因造成的手续不全房屋，应根据现行法律法规补办手续，或制订相应解决问题。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市制定。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。