房贷收入证明

　　一、购房贷款商贷的办理流程

　　商业贷款流程是：

　　1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

　　2、将有关资料交律师事务所审查；

　　3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

　　4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　二、贷款的申请条件有哪些

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　三、贷款需要提供哪些资料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　2、职业和收入证明；

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　4、占房价款30%的首期付款证明；

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

房贷收入证明

　　兹有_____，身份证号码:__________自__________年_____月_____日至今在我单位工作，任_____职务。其本人月收入为人民币(大写)__________元，特此证明。

　　上述资料真实无误，我单位对此承担相应的法律职责。贷款工资证明范本。

　　单位公章

　　__________年_____月_____日

房贷收入证明

　　建行房贷收入证明

　　于我单位上班，特此证明!

　　(盖萝卜)

　　日期

　　________________:

　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务，建行房贷收入证明。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

　　特此证明。

　　本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章：

　　日期：______年___月___日

　　________________:

　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

　　特此证明。

　　本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章：

　　日期：______年___月___日

　　兹 证明 同志系我部 战士(如果是干部要说明职务) 。

　　特此证明

　　X(盖章)

　　X年X月X日

　　工作所在部门证明

　　兹 有我部 在xx部门，从事工作，特此证明。

　　部门联系人：联系电话：

　　X(公章)

　　X年X月X日格式，

　　兹有，性别，身份证号，于XX年XX月XX日入职，至今有XX年工作经历，从事工作!

　　特此证明!

　　单位名称(盖章)

　　年月日

　　个人收入证明

　　**银行上海分行：

　　兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________,

　　已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________,目前

　　在我单位担任_______________职务，房贷收入证明范本《建行房贷收入证明》。近一年内该职工的平均月收入(税后)

　　为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。

　　本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行

　　经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

　　特此证明。

　　单位公章或人事部门章

　　经办人：

　　年 月 日

　　格式二

　　姓名性别工作单位职务

　　行政事业类1 基本工资2 工资性津贴3 各类生活补贴4 各类奖金合计：

　　企业类1 计时工资2 计件工资3 生活补贴4 各类奖金合计：

　　单位意见：

　　单位公章：

　　负责人：

　　年 月 日

　　个人收入证明

　　兴业银行上海分行：

　　兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________,

　　已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________,目前

　　在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)

　　为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。

　　本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行

　　经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

　　特此证明。

　　单位公章或人事部门章

　　经办人：

　　年 月 日

　　**银行上海分行：

　　兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________,

　　已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________,目前

　　在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)

　　为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。

　　本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行

　　经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

　　特此证明。

　　单位公章或人事部门章

　　经办人：

　　年 月 日

　　格式二

　　姓名性别工作单位职务

　　行政事业类1 基本工资2 工资性津贴3 各类生活补贴4 各类奖金合计：

　　企业类1 计时工资2 计件工资3 生活补贴4 各类奖金合计：

　　单位意见：

　　单位公章：

　　负责人：

　　年 月 日

　　2.

　　职业及收入证明格式

　　兹有 同志，性别 ，身份证号码(军官证、护照)号码： ，自 年 月 日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在 部门担任 职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写) 元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写) 元，月住房补贴为人民币(大写) 元。

　　特持证明。

　　单位公章(或人事劳资章)

　　年 月 日

　　1、单位名称：

　　2、单位地址：

　　3、联系电话： 邮政编码：

　　4、人事(劳资)部门负责人姓名：

房贷收入证明

　　第一：开收入证明要注意必须的格式。

　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）_______元，（大写：_______万______仟______佰______拾______元整）。

　　特此证明

　　单位名称_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　个人收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

　　日期：______年___月___日

房贷收入证明

　　一、房贷收入证明

　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

　　二、房贷收入证明注意事项

　　1、开收入证明要注意必须的格式。

　　2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

　　4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

　　三、房贷收入证明盖假章的风险

　　假公章是指私自雕刻并使用公章，没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种：一是您明知道该公章是假公章而使用，构成使用假公章罪，触犯刑法。二是如果您不知道其为假公章而使用，其不构成犯罪，只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。

　　依据《刑法》第二百八十条

　　伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

　　伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪为故意犯，行为犯，即明知无权制作印章而故意为之，同时只要实施该行为就构成犯罪，不论其结果如何，结果的轻重只是量刑情节。

　　“收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：

　　1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;

　　2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;

　　3、为非本单位人员出具虚假收入证明。

　　对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

　　一定程度上这种行为也构成了诈骗罪，银行方面是有权利要求撤销房屋的贷款合同的。除此之外，这种行为对自身的信誉也造成了一定损害，可能会导致今后都无法向银行提出贷款等要求。