法律主观：
在紧急的情况下， 债权人 有权向人民申请 财产保全 ，而房屋是经常被申请财产保全的财产之一，对房屋进行保全一般是采取查封的措施。对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。 《最高人民关于人民 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。
