法律主观：
霸占房屋不搬走当事人可以与对方进行协商，协商不成的可由调解委员会进行调解或者到进行诉讼，同时权利人可以基于房屋所有权向侵害房屋产权的行为人主张权利，请求其排除妨碍、损害赔偿。
法律客观：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
